请问租房未到期，提前退租，押金转成违约金，要开发票吗？如果开票要开什么内容呢

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2022/10/9 17:51:13

违约金不需要开票

开收据，凭收据入账

租客找我们要发票，请问老师有没有相关的文件公示呢？

如果租赁合同还没开始执行就不用来发票

企业在收取违约金的时候，应分不同的情况，在开具发票时区别对待，起处理方法的不同的。　第一，供货方（收款方）收取违约金的情况。（一）合同实施前违约的处理方法。如果是供货方（收款方）收取违约金，并且对方在合同实施前违约，双方最终并没有执行合同，则此违约金不属于生产经营的业务往来结算，根据《发票管理办法》的规定，不需要开具发票。可以根据《会计基础工作规范》的规定开具收据，有税务机关监制收据的地区，可经开具税务机关监制的收据。

（二）合同实施过程中违约的处理方法。如果是供货方（收款方）收取违约金，并且对方在合同实施过程中违约，而合同内容属于应缴增值税行为，则根据《增值税暂行条例》第六条以及《增值税暂行条例实施细则》第十二条的规定，即，增值税销售额为纳税人销售货物或者应税劳务向购买方收取的全部价款和价外费用，包括违约金。因此，违约金构成了价外费用，违约金收取方需要与货款一起开具增值税发票给客户，并计算缴纳增值税。

你看下如果属于（二），就需要开增值税发票

好的，谢谢老师

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甘老师高级会计师,财务负责人答疑老师

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2022-10-09 17:51匿名提问

请问租房未到期，提前退租，押金转成违约金，要开发票吗？如果开票要开什么内容呢

甘老师2022-10-09 18:02

违约金不需要开票

甘老师2022-10-09 18:02

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2022-10-09 18:22匿名提问

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