公司需购买设备及场地,与融资公司签订了融资租赁合同,供货商为另外一家单位。 合同约定租期为15年,前两年为免租期,利率是5.85%,要求每年在季度末进行支付(即60期)。购买价款为2.3亿元,当前账面已放款1.89亿元,目前仅支付了放款金额的利息(以银行借款模式计息)。按照新租赁准则,怎么正确计算未确认融资费用、租赁负债和所有权资产?(目前账面是借预收,贷长期应付款)

2022/10/13 16:53:44

公司需购买设备及场地,与融资公司签订了融资租赁合同,供货商为另外一家单位。 合同约定租期为15年,前两年为免租期,利率是5.85%,要求每年在季度末进行支付(即60期)。购买价款为2.3亿元,当前账面已放款1.89亿元,目前仅支付了放款金额的利息(以银行借款模式计息)。按照新租赁准则,怎么正确计算未确认融资费用、租赁负债和所有权资产?(目前账面是借预收,dai长期应付款)

正在看

这是你公司的实际业务还是考试试题?

是实际业务

放款金额1.89亿是你们的dai款吗?

这个钱直接打给了供应商,不在我们账上

目前的记账来看,像dai款

也就是你们dai款1.89亿,已经支付给租赁方

目前看来是dai款1.89亿,支付给了供应商,但是因为免租期,还没有向租赁方付租金

设备的价款本身就是1.89亿吗

以后你每个季度支付多少钱?

设备的购买价款是2.3亿元,合同里面有约定总租金

租金怎么支付?

每期支付多少钱

按你的描述应该是首期支付1.89亿,余款按60期支付,每期支付多少钱

你这样,明确利率是5.85%,所有权资产=1.89亿+每次支付的租金*4(一年的租金)*(1+5.85)^15(按15年算)/1.0585^2(免二年租金,要折算到当前)

2.3亿减掉你的所有权资产就是未确认融资费用

这样就差不多是初始价值了

现实生活中没必要按季度利息算了,那样非常麻烦,还要测实际利率

只是针对租赁这个,你的租赁负债正常就是2.3亿-1.89亿

当然还会发生一些直接初始费用也属于租赁负债

这样的

你账上只需要做和融资公司的就可以了

你的总租金是3.56亿

每年租金2105.88万

合同里面有放一个租金支付表,但是因为有免租期的存在,所以这个租金是我这边测算的

每年支付租金:594118.55*4=2379.65万元 所有权资产=2379.65*(P/A,5.85%,15)/(1+585%)^2=20839.25 未确认融资费用=35694.71-20839.25=14855.46万

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2022-10-13 16:53赵宏伟

公司需购买设备及场地,与融资公司签订了融资租赁合同,供货商为另外一家单位。 合同约定租期为15年,前两年为免租期,利率是5.85%,要求每年在季度末进行支付(即60期)。购买价款为2.3亿元,当前账面已放款1.89亿元,目前仅支付了放款金额的利息(以银行借款模式计息)。按照新租赁准则,怎么正确计算未确认融资费用、租赁负债和所有权资产?(目前账面是借预收,dai长期应付款)
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wam2022-10-13 17:25

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小小2022-10-13 17:37

这是你公司的实际业务还是考试试题?

2022-10-13 18:30赵宏伟

是实际业务
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小小2022-10-13 18:49

放款金额1.89亿是你们的dai款吗?

2022-10-13 18:50赵宏伟

这个钱直接打给了供应商,不在我们账上
会计宝

2022-10-13 18:50赵宏伟

目前的记账来看,像dai款
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会计宝

小小2022-10-13 18:51

也就是你们dai款1.89亿,已经支付给租赁方

2022-10-13 18:55赵宏伟

目前看来是dai款1.89亿,支付给了供应商,但是因为免租期,还没有向租赁方付租金
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小小2022-10-13 18:59

设备的价款本身就是1.89亿吗
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小小2022-10-13 19:00

以后你每个季度支付多少钱?

2022-10-13 19:08赵宏伟

设备的购买价款是2.3亿元,合同里面有约定总租金
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会计宝

小小2022-10-13 19:08

租金怎么支付?
会计宝

小小2022-10-13 19:08

每期支付多少钱
会计宝

小小2022-10-13 19:09

按你的描述应该是首期支付1.89亿,余款按60期支付,每期支付多少钱
会计宝

小小2022-10-13 19:20

你这样,明确利率是5.85%,所有权资产=1.89亿+每次支付的租金*4(一年的租金)*(1+5.85)^15(按15年算)/1.0585^2(免二年租金,要折算到当前)
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小小2022-10-13 19:21

2.3亿减掉你的所有权资产就是未确认融资费用
会计宝

小小2022-10-13 19:21

这样就差不多是初始价值了
会计宝

小小2022-10-13 19:21

现实生活中没必要按季度利息算了,那样非常麻烦,还要测实际利率
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小小2022-10-13 19:24

只是针对租赁这个,你的租赁负债正常就是2.3亿-1.89亿
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小小2022-10-13 19:25

当然还会发生一些直接初始费用也属于租赁负债

2022-10-13 19:37赵宏伟

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2022-10-13 19:25赵宏伟

这样的
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小小2022-10-13 19:29

你账上只需要做和融资公司的就可以了
会计宝

小小2022-10-13 19:30

你的总租金是3.56亿
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小小2022-10-13 19:31

每年租金2105.88万

2022-10-13 19:36赵宏伟

合同里面有放一个租金支付表,但是因为有免租期的存在,所以这个租金是我这边测算的
会计宝
会计宝

小小2022-10-13 19:43

每年支付租金:594118.55*4=2379.65万元 所有权资产=2379.65*(P/A,5.85%,15)/(1+585%)^2=20839.25 未确认融资费用=35694.71-20839.25=14855.46万

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