投资性房地产模式变更:成本模式变为公允价值模式,差额计留存收益。固定资产转换为投资性房地产,在公允价值模式下大于账面价值的差额计其他综合收益。其他综合收益和留存收益有什么差别?

2023/3/18 13:34:26

投资性房地产模式变更:成本模式变为公允价值模式,差额计留存收益。固定资产转换为投资性房地产,在公允价值模式下大于账面价值的差额计其他综合收益。其他综合收益和留存收益有什么差别?

投资性房地产后续计量由成本模式变更为公允价值模式,这属于会计政策变更,公允价值和账面价值的差额调整的是期初留存收益,这是追溯调整,相当于一开始就用公允价值模式计量来进行追溯调整。

而非投资性房地产转换为投资性房地产,是资产性质的转换,跟上面的转换完全不是一回事。非投资性房地产转换为投资性房地产,公允价值大于账面价值的部分要计入其他综合收益,其本质上属于收益,但为了防止企业操纵利润,暂时放入所有者权益里面,待卖出的时候算真正收益实现了,要从所有者权益科目转入利润表科目的,此时,要将其他综合收益冲减其他业务成本,从而影响当期损益。

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投资性房地产模式变更:成本模式变为公允价值模式,差额计留存收益。固定资产转换为投资性房地产,在公允价值模式下大于账面价值的差额计其他综合收益。其他综合收益和留存收益有什么差别?
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许老师2023-03-18 13:39

投资性房地产后续计量由成本模式变更为公允价值模式,这属于会计政策变更,公允价值和账面价值的差额调整的是期初留存收益,这是追溯调整,相当于一开始就用公允价值模式计量来进行追溯调整。
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许老师2023-03-18 13:39

而非投资性房地产转换为投资性房地产,是资产性质的转换,跟上面的转换完全不是一回事。非投资性房地产转换为投资性房地产,公允价值大于账面价值的部分要计入其他综合收益,其本质上属于收益,但为了防止企业操纵利润,暂时放入所有者权益里面,待卖出的时候算真正收益实现了,要从所有者权益科目转入利润表科目的,此时,要将其他综合收益冲减其他业务成本,从而影响当期损益。

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