使用权资产回购是什么意思?

2023/11/1 12:26:15

使用权资产回购是什么意思?

同学您好

我的理解是这样的

新租赁准则下,除了低价值租赁和短期租赁一般都做为融资租赁处理

而其中一种业务售后租回交易,承租人把租回的使用权用使用权资产来计量

当然适用的也是新租赁准则

此时根据实质重于形式原则,账面上虽然将租回的资产使用权做为承租房资产进行了计量

但是法理上,尤其是比如一些大宗设备厂房等需要办理登记的不动产

这些资产以登记做为物权生效要件,所以租赁合同下承租人获得的还是使用权,所有权并没有取得

所以看双方租赁协议约定,租赁期到期承租方是需要支付一定对价还是免费取得资产,这个过程应该就是使用权资产回购

以上是我的理解,仅供参考哈

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小米财务规划与分析经理答疑老师
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2023-11-01 12:2623018922

使用权资产回购是什么意思?
会计宝
会计宝

小米2023-11-01 13:08

同学您好
会计宝

小米2023-11-01 13:08

我的理解是这样的
会计宝

小米2023-11-01 13:08

新租赁准则下,除了低价值租赁和短期租赁一般都做为融资租赁处理
会计宝

小米2023-11-01 13:10

而其中一种业务售后租回交易,承租人把租回的使用权用使用权资产来计量
会计宝

小米2023-11-01 13:10

当然适用的也是新租赁准则
会计宝

小米2023-11-01 13:10

此时根据实质重于形式原则,账面上虽然将租回的资产使用权做为承租房资产进行了计量
会计宝

小米2023-11-01 13:11

但是法理上,尤其是比如一些大宗设备厂房等需要办理登记的不动产
会计宝

小米2023-11-01 13:12

这些资产以登记做为物权生效要件,所以租赁合同下承租人获得的还是使用权,所有权并没有取得
会计宝

小米2023-11-01 13:12

所以看双方租赁协议约定,租赁期到期承租方是需要支付一定对价还是免费取得资产,这个过程应该就是使用权资产回购
会计宝

小米2023-11-01 13:12

以上是我的理解,仅供参考哈
会计宝

小米2023-11-01 13:13

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