物业公司的物业费,通知交房了。但是业主没有过来收房,物业费也没收到,我们这时候要确认收入吗?

2022/5/18 10:41:16

物业公司的物业费,通知交房了。但是业主没有过来收房,物业费也没收到,我们这时候要确认收入吗?

不需要,开票或收款时确认收入(哪个在前按哪个确认)

有特殊情况可以缺人吗,例如业主两年都没过来收房,或者是业主收房了,两年拒交物业费,我们也不能算收入是吗

必须得收到才算吗?如果他两年后补交了,那么按权责发生制要不要做以前年度损益调整,分摊往年的收入?

如果有合同的话,还可以按照合同约定的付款时间确认

没有合同

如果他两年后补交了,那么按权责发生制要不要做以前年度损益调整,分摊往年的收入?

如果是按权责发生制的话应该要确认,收付实现制就可以不确认。主要是公司已经选定了权责发生制,所以我感觉如果先做收入,多交点税的话,后面物业费收不回来我们收入是不是虚增了,而且还多承担了所得税

是这样的哈,按会计准则是全责发生制,你可以确认。但是按税法的增值税纳税时点的确认的话,你这个确实不符合收入确认条件

我建议你如果想要确认收入话可,可以直接开发票

不做未开票确认收入

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杨老师.财务经理,中级会计答疑老师
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2022-05-18 10:41杨娇

物业公司的物业费,通知交房了。但是业主没有过来收房,物业费也没收到,我们这时候要确认收入吗?
会计宝
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杨老师2022-05-18 10:44

不需要,开票或收款时确认收入(哪个在前按哪个确认)

2022-05-18 10:50杨娇

有特殊情况可以缺人吗,例如业主两年都没过来收房,或者是业主收房了,两年拒交物业费,我们也不能算收入是吗
会计宝

2022-05-18 10:51杨娇

必须得收到才算吗?如果他两年后补交了,那么按权责发生制要不要做以前年度损益调整,分摊往年的收入?
会计宝
会计宝

杨老师2022-05-18 10:52

如果有合同的话,还可以按照合同约定的付款时间确认

2022-05-18 11:01杨娇

没有合同
会计宝

2022-05-18 11:06杨娇

如果他两年后补交了,那么按权责发生制要不要做以前年度损益调整,分摊往年的收入?
会计宝

2022-05-18 11:08杨娇

如果是按权责发生制的话应该要确认,收付实现制就可以不确认。主要是公司已经选定了权责发生制,所以我感觉如果先做收入,多交点税的话,后面物业费收不回来我们收入是不是虚增了,而且还多承担了所得税
会计宝
会计宝

杨老师2022-05-18 11:12

是这样的哈,按会计准则是全责发生制,你可以确认。但是按税法的增值税纳税时点的确认的话,你这个确实不符合收入确认条件
会计宝

杨老师2022-05-18 11:12

我建议你如果想要确认收入话可,可以直接开发票
会计宝

杨老师2022-05-18 11:12

不做未开票确认收入

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