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第三题中为什么是减2400不是减2000？ 可以扣除的水电费2000小于可以税前扣除的税费2400，不应该是按实际发生的来扣吗？

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2022/7/7 17:28:39

第三题中为什么是减2400不是减2000？ 可以扣除的水电费2000小于可以税前扣除的税费2400，不应该是按实际发生的来扣吗？

2400是他每个月实际发生并支付的

属于租赁这个房子发生的合理支出

那水电费的2000为什么不扣

2000是他给租户承担的，不是房子的合理支出

这个不合理支出怎么理解？ 为租户负担的可以理解为是代付吗，租户会还钱所以不扣除

个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用： （1）财产租赁过程中缴纳的税费;税费包括营业税（增值税）、城建税、房产税、教育费附加。 （2）向出租方支付的租金。（转租业务） （3）由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用：每次800元为限，一次扣不完的，可无限期在以后期扣除。 （4）税法规定的费用扣除标准。800元或20% （5）适用税率：20%。个人按市场价出租居民住房，税率10%

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2022-07-07 17:28Serendipit

第三题中为什么是减2400不是减2000？ 可以扣除的水电费2000小于可以税前扣除的税费2400，不应该是按实际发生的来扣吗？
会计宝

2022-07-07 17:39Serendipit

会计宝
会计宝
会计宝

甘老师2022-07-07 17:30

2400是他每个月实际发生并支付的
会计宝

甘老师2022-07-07 17:30

属于租赁这个房子发生的合理支出

2022-07-07 17:40Serendipit

那水电费的2000为什么不扣
会计宝
会计宝

甘老师2022-07-07 17:43

2000是他给租户承担的，不是房子的合理支出

2022-07-07 18:24Serendipit

这个不合理支出怎么理解？ 为租户负担的可以理解为是代付吗，租户会还钱所以不扣除
会计宝
会计宝

甘老师2022-07-07 18:29

个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用： （1）财产租赁过程中缴纳的税费;税费包括营业税（增值税）、城建税、房产税、教育费附加。 （2）向出租方支付的租金。（转租业务） （3）由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用：每次800元为限，一次扣不完的，可无限期在以后期扣除。 （4）税法规定的费用扣除标准。800元或20% （5）适用税率：20%。个人按市场价出租居民住房，税率10%
会计宝

官方回复2022-07-08 09:46

会计宝
官方回复

官方回复2022-07-08 09:47

我这有个《会计避坑问题分享群》，挺好的。各种大坑小坑分享，感兴趣的话，可以加进去看看。
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