老师,想问一下通信地下管道租赁是按不动产经营租赁开发票吗?一般纳税人税率是9%,简易计税只能是以前的老项目吗?这属于服务类发票,不需要库存里有这个东西吧,有合同我就直接开票就行吧?

2022/11/22 11:23:36

老师,想问一下通信地下管道租赁是按不动产经营租赁开发票吗?一般纳税人税率是9%,简易计税只能是以前的老项目吗?这属于服务类发票,不需要库存里有这个东西吧,有合同我就直接开票就行吧?

对,按不动产租赁开票,一般纳税人9%,老项目的话可以适用简易计税5%

这个老项目说的是2016.4.30日之前算老项目,怎么界定,就是必须是16.4.30之前签了管道买卖合同吗,证明是我公司在这个日期之前买入了管道吗

还是说如果我公司在16.4.30之前租赁了这个管道,现在我们再租出去,这样我们可以按简易计税吗?

产权是2016年4月前取得的

那就是必须是16.4.30之前有这个合同吧。那租赁再转租这种呢,也可以按简易计税吗?

这个不适用

按你最新转租日期,需要按不动产租赁一般计税

好的,谢谢老师

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甘老师高级会计师,财务负责人答疑老师
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2022-11-22 11:2347619741

老师,想问一下通信地下管道租赁是按不动产经营租赁开发票吗?一般纳税人税率是9%,简易计税只能是以前的老项目吗?这属于服务类发票,不需要库存里有这个东西吧,有合同我就直接开票就行吧?
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甘老师2022-11-22 11:24

对,按不动产租赁开票,一般纳税人9%,老项目的话可以适用简易计税5%

2022-11-22 11:3047619741

这个老项目说的是2016.4.30日之前算老项目,怎么界定,就是必须是16.4.30之前签了管道买卖合同吗,证明是我公司在这个日期之前买入了管道吗
会计宝

2022-11-22 11:3147619741

还是说如果我公司在16.4.30之前租赁了这个管道,现在我们再租出去,这样我们可以按简易计税吗?
会计宝
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甘老师2022-11-22 11:33

产权是2016年4月前取得的

2022-11-22 11:3547619741

那就是必须是16.4.30之前有这个合同吧。那租赁再转租这种呢,也可以按简易计税吗?
会计宝
会计宝

甘老师2022-11-22 11:36

这个不适用
会计宝

甘老师2022-11-22 11:36

按你最新转租日期,需要按不动产租赁一般计税

2022-11-22 11:4047619741

好的,谢谢老师
会计宝

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