公司不是房开企业,但是营业执照里有房地产开发经营项目,现在开发建设公寓,没有确定未来当做固定资产还是用于出租;同时还有在建的两栋写字楼,一栋自用,一栋出售。那么取得的进项税需要分两年60% 40%抵扣吗?两个地块同属一个法人公司,会计上有开发产品又有在建工程,核算起来太麻烦了,可以统一按照开发产品核算,等竣备以后再对进项税进行处理吗?#房地产#
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某企业取得的土地使用权成本为400万,用于建造对外出租的写字楼,写字楼的建安成本为600万。完工后结转至投资性房地产科目,初始入账成本为1000万。假如按照20年折旧(净残值为0),每年的折旧摊销分录怎么做?#服务业#
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2×17年1月1日,成达公司用银行存款9700万购买了一栋写字楼并于当日对外出租,租金每年400万,每年年末收取。该写字楼预计使用年限为30年,预计净残值为100万元,在采用直线法计提折旧。公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,2×17年12月20日,公司收到上述租金400(含税),公司适用增值税税率11%。要求:甲公司相关会计处理。 #中级#
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老师,您好!我想请教一个问题,就是我们老板打算跟别的几个股东成立一个A公司(做投资公司,投资资金一个亿左右,因为开展的业务是跟村委合作的,村委这边免费给我们一块地,我们可以免费使用30年,到期后归还村委,)然后我们打算用这块地建厂房,写字楼,以后出租。然后我们打算用这个A公司的房子投资,成立全资子公司B公司(这样B公司能享受小微企业政策),但是A公司取不到房产证的,过不了户,没法用房子投资。如果没法用房子投资,子公司也没有成本费用。就想问一下老师,这个问题要怎么解决,可以让公司节税。#房地产#
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你好老师,想问下加工零部件的企业,基本都是按需生产加工,每个订单里产品也是分批交付,一个月交付一部分,或者隔月在交付一部分,这种用什么方法核算成本呢?具体得怎么做呢?这家之前没系统核算成本,都是需要从新起步弄#工业制造#
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开发建筑企业收到和使用政府专项债券资金进行会计核算的政策和准则有哪些?比如收到政府专项债为什么入长期应付款科目?对于利息,用应付利息核算的准则?专项债资金用于支付工程款,归集为开发成本的准则?#建筑工程#
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老师我想咨询一下,企业租赁一个产业园,企业对产业园进行装修服务,(设计服务,电梯安装服务等),这种成本计入哪个会计科目比较合适。企业充当二房东的角色装修完成后会对外出租,收取租金#建筑工程#
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今年刚毕业来到了一家变压器制造工厂做成本会计,领导让我核算每一台变压器的成本,因为每台产品的用量成本不一样,但我无从下手,比如钢板都是按公斤如何计算它的成本,有些材料单位是平方米,我也无法测出来它的用量,还有很多零散的零件,真的很苦恼,并且我们公司仓库是每年盘点一次,谁能教教我帮我解答一下!#工业制造#
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老师好,我们是房地产企业,建写字楼的,现在要暂估总投资来入账,然后再分摊成本到每一户里。也就是要增加开发成本,我知道要加多少,但是要怎么出分录?我只知道其中一个科目是开发成本,另一个呢?#房地产#
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你好,老师!我是新手,目前我在一家刚成立3个月的刀剑制造业公司做财务。这家公司规章制度不全,原材料购进来有些是开票的有些又不开票的,然后生产环节领料也没有领料单。这家公司生产的刀剑品种繁多,实际生成成本都不一。 比如 我收到的进项票明细是配件、钢材这些,我开出去的票品类是宝剑这些。然后车间生产领用材料也没有领料单之类的,领用入库都没有,包括车间的费用也不清晰。过几天就要报税了,我该如何核算完工成本以及销售成本哈?谢谢#工业制造#
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你好,老师!目前我在一家刚成立3个月的刀剑制造业公司做财务,是家小规模公司。这家公司规章制度不全,原材料购进来有些是开票的有些又不开票的,然后生产环节领料也没有领料单。目前我刚毕业,会计成本实操方面不是很熟悉,这家公司生产的刀剑品种繁多,实际生成成本都不一。现在会计账务处理的话,怎么核算开票的原材料的成本使其变成完工产品。 想咨询下老师怎么处理好?谢谢#工业制造#
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老师 我们是个合作社 主要种植淫羊藿农产品 现在我们在外地有个项目。就是我们出种苗和技术,对方主要负责种植。现在就是销售收入对半分。像这种我要如何做账?如何做分成支出?还有我我们的成本这些要怎么核算啊 谢谢老师#出纳#
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试运行成本怎么核算? 1、应该计入到该固定资产成本的“必要支出”包括哪些?用来测试的该固定资产而启动生产程序,生产过程耗用的原材料,是不是必要支出呢? 2、按存货准则规定,确认存货必须同时满足“与该存货有关的经济利益很可能流入企业;该存货的成本能够可靠地计量”两个条件。那么,该存货的成本是多少? 首先来看材料成本,试运行过程,材料的耗费通常是在于正常消耗的。那么这正常消耗之外的部分,该记入存货成本,还是固定资产成本? 其次,试运行,其目的主要是测试固定资产可否正常运转,那其人工、动力、机物料消耗,是该记入固定资产成本吧?还要结转到存货成本吗?如果结转,怎么结转?按定额,还#工业制造#
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老师,你好,我们是建筑公司,资质挂靠的,每年有很多项目挂靠到公司,请问成本核算这块,是分项目核算呢,还是一起核算呢?如果是分项目核算,入成本时需要在工程施工科目后面设置项目名称吗?#建筑工程#
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分公司这边做了一个商铺租赁项目,但项目的期初投入,建造成本等各种与这个项目相关的支出与成本都是总公司那边进行核算。我想请问后续分公司做账,是否需要考虑建造成本,还有总公司那边因为这个项目所产生的成本与支出,还是只需要做项目建成之后,所产生的收入以及其他费用。#其他行业#
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回收拆解领域的成本核算,原料A重量1000kg,单价2.1万元/吨,通过加工后分别B产品300kg左右(对应采购成本6.4万/吨)与C产品700公斤(对应采购成本0.26万/吨。)但每个批次采购,A原料的采购单价是预估B与C的市场单价(单价有波动,B与C重量比也有波动),如何核算产品B与C的生产成本。#工业制造#
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根据国家税务总局关于发布《企业所得税税前扣除凭证管理办法》的公告(国家税务总局公告2018年底28号)第十条规定,企业在境内发生的支出项目不属于应税项目的,对方为个人的,以内部凭证作为税前扣除凭证。内部凭证是指企业自制用于成本、费用、损失和其他支出核算的会计原始凭证。内部凭证的填制和使用应当符合国家会计法律、法规等相关规定。请问这一条有具体的实操实例么?#服务业#
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老师你好 请问像一个企业和政府签订了5000万的道路清扫合同。然后这个企业又和别的个人合作,签了个合作协议,收取几个点的管理费。双方在合作协议中约定这个项目如何进行。老师,请问这种模式的收入 成本 利润应该如何核算呀,这种合作模式应该属于挂靠吧,怎么在账里规避呢#服务业#
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请问一下老师,我们是一个集团性的公司,然后我们这个集团主要是饲料企业,但是我负责的这个公司是小规模纳税人,然后给牧场做服务的企业,每个月开服务费的发票,开1%的税率,由于我们的成本比较高,所以这个公司每个月都是负利润的状态,领导说想要把别的公司饲料预混料拿到这个负利润的公司,把收入扩大,能让全年不负利润,就是把预混料的拿到我们公司相当于做贸易,然后在卖出去,我看说小规模年销售收入不能超过五百万,我们服务费是1%的税率,预混料是免税的,是说的这两个的收入加一起不超过五百万么,还是因为这两个因为种类不一样,必须分开核算是否超过五百万。#服务业#
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一房地产公司开发的楼盘,一层为商铺,其余为住宅。住宅已经全部售出,商铺销售很困难,长时间无法出售。于是公司决定在等待销售期间将商铺出租,但是也只能出租一部分。问题:出租部分是否需要转入投资性房地产?没有出租部分也在招租,是否也应该转为投资性房地产?如果转为投资性房地产,并且采用成本模式,折旧应该怎么提?如果后续又把商铺出售了,应该怎么处理?如果租期届满,没有租出去也没有卖出去,如何处理?#房地产#
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我想咨询一下 洗煤厂的业务 就是购进原煤 洗选加工之后 产成品有精煤、煤矸石、煤泥 但是煤矸石是报废的 销售不出去 那我就要核算出各个产成品成本入库之后报废煤矸石 我可以直接做分录 借:营业外支出--处置库存商品净损失 贷:库存商品 这样可以吗?#其他行业#
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你好,我想问一下大家,一个生产纸尿裤袋子的车间现在准备要开始核算成本,现在遇到的问题是领用原材料是按照重量和米数,印刷印出来的米数又跟投入不一样,怎么处理!然后印刷油墨又无法按照面积核算成本,因为每一款不固定颜色,面积也不一样!现在就是不知道要怎么核算这个成本。请求解! #工业制造#
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你好想问一下,对于高新技术企业,主要做的是大型设备的销售(带安装),因为公司的合同签得都是销售合同含安装费,但是在整个设备安装的周期中会发生大量土建工程的支出(包括人工劳务费,挖机租赁费,还有些因为安装需要的辅助材料,各种弯头等等)这个一块的金额还挺大的,我们不是建筑企业,但卖的设备需要在地下铺设等等工程,想问这边我怎么入账,怎么核算成本呢,#高新企业#
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想请教工作流程问题。去年刚考完证没有实操经验,年后入职了一家小规模商贸公司,公司主要是出售电动三轮整车、电动两轮整车及一些车辆的配件。内帐比较乱,库存商品数量也不准确,往年的成本和费用老板自己在算说只能算出大概。今年想要把三块业务的利润核算清楚,收支数据基本都在。我不懂流程,这几天在和老板娘一起盘存货,后面流程不太懂,求老师指点一下大体的工作流程。#个体工商户#
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就是前两个月,入账了一个的厂房,月末结转折旧的时候记管理费用,本月是厂房出租出去了,我在做账的时候,做成本的时候,是借记其他业务成本,贷记累计折旧,那这个数值是就是本月的折旧数吗,还是前两个月的累计折旧数,从管理费用里转出来,加上本月的累计折旧数,有点不知道怎么处理了#其他行业#
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那如果同一批货1万套我销售给客户的价格是含税价 货款是22600元 那么我销项税是2600 我进货价是不含税价 货款是18000元 我要进项还是加11点补1980元税点 那我就是开票19980元 进项税2298 是吧 那我怎么具体核算成本呢 送货运费是150元 我如何核算净利润老师#其他行业#
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你好,老师。我们公司刚成立工厂,制作蛋糕的工厂。我想问一下,蛋糕的成本如何核算,新工厂之前没有流程,也没有具体核算方法?请问下核算方案成本都包含什么?人工?原材料?车间水电?机器的资产折旧?#工业制造#
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不在同一市的分公司水电费、领用生产的原材料,可以用于总公司的总分公司合并报表核算成本吗?总公司每季度交总分公司合并报表稅局,总公司用合并报表在总公司属地申报所得税的。分公司每季度就交分公司报表给属地税局,分公司每月独立在属地申报增值税。#工业制造#
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我们工厂有两个系统,一个是生产上使用的,一个是财务系统,两者有数据对接。9🈷️工厂系统完成生产后,不小心把其中一个产品删掉了,然后被放在了10月,且已经发货了,工厂系统修改不了了,并且财务系统也修改不了日期,只能在九月。这样的话,工厂系统这个产品在10月,财务系统在9月,9月两个系统间会因为这个产品而产生一个差异,那这种情况下,财务系统里这个产品的成本只能放在9月核算了,这样会有什么别的影响吗?#工业制造#
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