请问城镇土地使用税与租出去的房产有关系吗?我现在正在申报城镇土地使用税,我企业也有从租的房产税要交,我从租的租金增加了,所以要改房产税的申报和缴纳税款金额,请问用把土地使用税的金额也改了吗?#房地产#
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2023年计划处置一处房产,因此产生一笔评估费,考虑到是因资产处置产生的费用就记入了“固定资产清理”科目,但2024年因各种原因,确认此笔资产已无法继续处置。请问此笔记入“固定资产清理”的评估费应该怎么进行后续账务处理?#其他行业#
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你好老师,我想问一下关于资产处置账务处理的问题。我这边去年因为计划处置一处房产,产生了一次评估费,这笔费用考虑到是资产处置费用就入了固定资产清理科目,但由于各方面原因,今年得到确切消息,这处资产已确定无法进行处置,那在固定资产清理科目记的那笔评估费应该怎么进行后续账务处理?#出纳#
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我们公司和工会签订了委托合同,管理工会的房产,承租人把租金打我公司公户,我公司扣一部分手续费后把租金再转给工会。我想咨询一下,我们给租户开了管理服务发票,工会再给我公司开工会收据的方式把钱转给工会,是否可以#出纳#
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您好老师,我想咨询一下,我们是房产公司,2010年向私人卖了几块楼座,一个楼座70万左右,当时收款开收据入账作收入了,他现在自己花钱在楼座上把房子建起来了,盖的别墅。他现在因为想办房产证,需要开发票,想要将买楼座的70万还有他私人盖别墅时花的几百万的金额合在一起找我们公司开发票,但这几百万在我们公司并没有记录,如果我给开发票是不是不合理,我能不能开这个发票,再就是您有什么方法可以合理的来解决这个问题吗?#房地产#
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我公司与甲公司签订租赁房产合同,租期三年,2023年8月15-2026年8月14日,每年租金20万元,约定2023年12月15日前支付7.5万,2024年12月15日前支付20万,2025年12月15日支付20万元,2026年8月14日前支付12.50万,付款即收到专票,税率9%,请问每年的会计分录怎么做?每年的应付租赁付款额怎么计算?使用权资产怎么计算?最好能列表显示#出纳#
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老师您好,我单位是小规模纳税人(不是房地产企业),2013年购入的房产原值3620639.52(房款3515184+契税105455.52)元,账面已提折旧644926.44元。 2023年9月30日销售,销售合同和税务代开发票价格2321600元,税务指定的价格是4417698.64元,交了增值税34607.40元,城建税173.03元,教育费附加519.11元,地方教育费附加346.07元,产权转移印花税1051.83元。 这个帐怎么做,分录怎么写,谢谢! #其他行业#
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1、公司新购入一栋毛坯办公楼,未开票已交房,未交契税印花房产土地税等,怎么入账呢 2、现在正在装修,买了电梯,怎么入帐呢 3、收到固定资产发票之后,增值税直接在税务报表里抵扣,帐里怎么体现呢#商业#
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我们公司的厂房、办公楼、宿舍楼这些都已造好,且已经搬进来使用一年多了,但是因为某些原因导致房产证还没拿到,且房屋也没有经过审计,施工单位只开给我们2000万的发票,还有2500万挂在应付建筑款里,在建工程只有2000万,现在房屋想要计提折旧,应该怎么弄?#工业制造#
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想问一下 营业执照注册 我们要注册的地址是1,2,3号一层连二层 但是房东原来在1号的二层有注册过一个公司 没有注销 这样我还能注册1,2,3号的一层连二层吗 没有房产证的 有影响吗#服务业#
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我公司是施工单位,因建设单位无钱支付工程款,所以想以房顶工程款,我们施工单位给联系的买方(个人),个人和我们施工方签订协议,个人每月汇到我们施工方公户5万元,一共是120万元,顶建设单位的工程款,我们收到钱后给建设单位开收到工程款收据,建设单位给个人开销售房产的发票,请问这样操作可以吗?我怎么做账务处理?#建筑工程#
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我公司是施工单位,因建设单位无钱支付工程款,所以想以房顶工程款,我们施工单位给联系的买方(个人),个人和我们施工方签订协议,个人每月汇到我们施工方公户5万元,一共是120万元,顶建设单位的工程款,我们收到钱后给建设单位开收到工程款收据,建设单位给个人开销售房产的发票,请问这样操作可以吗?我怎么做账务处理?#建筑工程#
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请问老师,小微企业的大股东是A,小股东兼财务负责人是A的老婆B,A和B共同购买了房子F,请问可不可以把房子F租给小微企业,房租每个月付给B?房产证名字是A和B,请问涉及报税吗?谁需要交税谢谢#建筑工程#
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1. 假设为防止限购用公司购买价值1000-2000万70年产权的住宅,公司购房的发票是如何抵扣的?购买后未来会产生哪些税费?如何操作用公司买比个人买划算?买房主体是个人的公司不对外经营的还会产生哪些风险,如何规避? 2. 企业房产未来如何过户给股东(法人本人),房产在广州,需要再产生缴纳哪些税费。 3. 过户给股东和对外出售的区别。 4.折旧期限后的房屋如何处理,还会产生哪些税费#出纳#
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质押股东房产向银行贷款,贷款不通过公司账户,通过由本公司开具商业承兑汇票的方式直接付款第三方建筑施工单位,第三方收到后直接贴现,公司负担银行递延式买断商业贴现息,请问会计分录如何处理呢?#其他行业#
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我们单位原来自用的不动产(房产)每月正常折旧,目前账面净值剩5000万了,今年被拍卖掉了,拍卖价款3亿元,评估重置成本为1.6亿,土增税也是按照这个重置成本计算缴纳了,我想问下这笔业务完整的分录,重置成本1.6亿要怎么入账#餐饮酒店#
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我们公司为小规模纳税人,给对方销售房产大概500万左右的收入,但是里面有百分之八十是给业务的提成,对方让我们公司给他开发票,请问一下这个按什么方式去操作比较合理合规,税费最低,是否可以采用差额征税的方式呢?如果采用差额征税那差额部分需要什么依据吗?然后就是我们公司会不会被强制升级为一般纳税人呢#服务业#
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我们有一块土地跟别人签了土地开发合同,就是我们出地给对方建房子,然后建好后他们会分部分房产给我们,后面合同被上级巡查发现不合规,有造成资产流失的风险,让我们停了,然后领导们开会后为了避免造成国有资产流失,就单方面解除合同,然后对方跟我们打官司,我们赔了几百万,但是土地我们拿回来了。那么问题来了,这几百万能不能作为长期待摊费用在土地剩余使用年限里进行分期摊销? 我个人认为这笔赔偿款的支出避免了我们资产流失,等于间接带来了经济利益的流入,以后期间还有增值收益,是符合资产的定义的。而这笔赔偿款是因为土地而产生的,作用于整个土地剩余使用年限的,也符合长期待摊费用的摊销条件。 想问问老师意见呢#房地产#
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