老师好,请问物业公司内账,记账的时候,主营业务收入,需要体现应交税费吗?应交税费-简易计税?还是应交税费-应交增值税(小规模),水电收的都是收据,做账的时候需要计算出百分之一的税,写在账上吗?物业管理费是百分之1还是百分之3,车位费,水电费,税种一样吗?公司是小规模的,收入税费百分之1,成本无税费,是吗#服务业#
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请问,政府给园区返税,园区收取费用再支付给签约的各企业,都属于一个老板不同法人。 1.费用支出走个企业,园区0申报,返税时园区不开票写收据给企业。 2费用都走园区,返税时开服务费发票正常申报。 另外工资支出如何规划?老板是否计提工资?#商业#
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我们是物业公司,我们与甲方的合同规定,每个月的物业费为10万元,但客户要求我们要为他们代交之前留下的员工(大概30个人)的工资,我们与甲方规定,与这30个人有关的工资与费用(假设这个月5万元),我们代付后,甲方会在月直接打10+5=15万元给我们,并且要求我们开15万元的专票,请问我们如何做账呢#物业#
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我们是物业公司,想问问,假设我们与甲方的合同中规定每个月的物业费为50w,其中包含专项资金10万,这个专项资金是对于一些特殊事项专门使用的资金如果项目结束了,专项资金还有结余,我们要还给甲方,但现在甲方要求我们开50w的专票给他们,请问对于这10w的专项资金我们如何做账呢?#物业#
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老师,我们是物业公司,小规模企业。以前的会计做账因为收入很少,然后没有做结转物业费成本的分录,全部做的管理费用,这样可以吗?我今年的账是否要做结转成本,不跟着他的做(我们只收取物业费和电梯费做为收入)#物业#
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你好,老师,我想问下,我这边有新租赁一个办公地点,但是办公地点电卡中有上个承租方遗留的电费余额以及物业费余额,现在上个承租方向我收取这笔费用,那我应该要求对方出具什么凭证呢(发票当时上个承租方交付电费的时候已经给开了,现在物业公司不给开发票了)#出纳#
2015
老师,麻烦问一下我们公司的物业费,是这样分配的,由我们统一给物业公司,物业公司给我们开发票,梁金珍是房东,她把她承担的这部分给了我们现金,我们存公户了,请问收到梁金珍的这笔钱如何做会计分录#商业#
1965
物业公司,22年10月及12月都做过股权变更,两次变更的时间节点财报都是正数,且签订的股权转让协议为无偿转让,现在税务局不认可无偿转让,实收资本金是23年1月份缴纳;再有去年6-12月收取的物业费没有签订物业合同,且该小区有另一家物业公司管理,请问怎么向税局老师解释去年的收入以及股权转让协议的合理性。#出纳#
2055
替一家物业公司给业务往来的公司开票,一个月开两个月的量,特别在水电方面,假如1月份开11+12月的量,按照提供的收据来开水电费的,但是在取得进项水电费是大于开出去的水电费,这样是正常的吗?#物业#
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因为我们这边是物业公司给一栋楼加装了电梯,但是楼并不是我们的,但是我们买了电梯,入帐到固定资产,在填写年度企业所得税年报里面的固定资产房屋建筑物填了这部份的原值,因为栋楼不是我们的,所以在申报房产税的时候就申报了办公室部份的房产税,导致税务局通知说年报里面的房屋原值跟申报的房产税原值不一致,咋办#房地产#
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想问下物业公司转售水电,开了水电费跟物业管理费的免税发票,小规模的,也没超45万,填写申报表是免税总额填到小微企业免税销售款那里是吗?然后 我看到我们原本的会计在申报增值税的时候,填了免税总额下面的税额是免税总额*5%,我这次发票提取的时候,填入是免税总额*3%#房地产#
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老师您好,咨询一下,老板有个个人独资企业(建筑维修)和一个建材商店个体户,另外还有个物业,但是物业是挂靠别的物业公司,收的物业费用这两个户哪一个比较好呢 物业费一年收入大概70万#其他行业#
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老师你好,我们公司是开发商,开发了一批车库和储藏室未出售。今年7月我们的开发商资质到期了,改经营范围变成了物业公司,7月把名下开发的“库存商品”变更为自有房产“固定资产”,请问我们现在申报房产税应该如何申报,问了税务局说按原值计算,但我们只有多年前的开发成本#房地产#
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老师 就是我们向业主公司租下一些商铺,租金物业费都已付,现在我们公司转租给商户,这样物业费我们怎么向商户收取呢,因为物业费是由业主指定的物业公司,钱我们已经付,我们向商户收取的物业费是不是不能增加金额,只能按照业主指定的物业公司给出的价格收取,那这样我们不是得多交这物业税点#服务业#
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老师你好,请问一下就是我们是物业公司我午申报的的收入超了500万了,现在税务局的打电话让我们升为一般纳税人,但是那500万中有150多万是代开的电费,并不是我们收入,有啥办法不升一般纳税人吧?#其他行业#
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老师,我们是一家小规模的物业公司,既给居民提供物业服务,也给企业单位提供物业服务,所收取的物业费开具物业费发票,物业费所属的税收分类编码,应该是属于居民生活服务,还是企业管理服务,还是其他生活服务#物业#
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老师 请问一家物业公司 今年补开了去年应收取的物业费 开的是增值税专票 本月记账分录应该具体怎么做啊?汇算清缴事务所建议:借 应收帐款 贷 以前年度损益调整 实际这笔收入已经用弥补亏损抵用了 但是如果我这样记账 增值税没体现啊 麻烦老师给出完整的借贷分录 急切等待回复 感谢感谢#物业#
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我司是小规模企业,物业公司,2021年12月预收2022年物业费,2021年12月已开具预收物业费发票。做账时,针对预收物业费,是12月全部确认收入,还是等到2022年1月确认收入呢?#物业#
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房租物业费都交给了一个公司,租赁费开票是交费公司,物业费由另一个物业公司开票,那边会计说是代物业公司代收物业费,发票由物业公司开,这样付款公司和开票公司不一致,这样怎么处理事情,付款单位不给开物业费发票,说有代收协议,这样合理吗?#服务业#
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老师,我们有个物业公司,他租房子给人家,人家付了保证金,交了半年房租,1年的物业费,现在他住了4个月要退租了,这个保证金按规定是不退的,保证金这个钱我需要开发票给对方吗,还是直接把保证金进营业外收入啊#其他行业#
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请问住宅向物业公司缴纳物业费后需要物业公司开具公司名称发票,物业公司称需房屋如为公司租赁或者以公司名义购房方可开公司名称发票。 问:如我能提供公司盖公章的证明,我司员工某某在某地几栋几单元的房屋物业费由我司缴纳,请贵公司为我司开局如下公司名称发票,这样我觉得是合理的,麻烦专业老师提供答疑,如有合适条款提供更加好啦,谢谢#房地产#
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23年暂估了14万成本,4月份开进来122000的发票,还有一部分没开进来。这部分是直接成本转到未分配利润嘛? 前任会计在计提附加税是多记提了164.69,这部分我进行了所得税和未分配利润转出,在汇算清缴时缴纳这部分所得税即可是嘛? 在汇算清缴时是不是要先出财报才能申报所得税?#出纳#
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