公司不是房开企业,但是营业执照里有房地产开发经营项目,现在开发建设公寓,没有确定未来当做固定资产还是用于出租;同时还有在建的两栋写字楼,一栋自用,一栋出售。那么取得的进项税需要分两年60% 40%抵扣吗?两个地块同属一个法人公司,会计上有开发产品又有在建工程,核算起来太麻烦了,可以统一按照开发产品核算,等竣备以后再对进项税进行处理吗?#房地产#
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事业单位在收到款项时(作为往来款核算)的会计分录为 借:银行存款 贷:其他应付款 用这笔款项进行固定资产的购置,那么请问付款后的会计分录如何编制呢? 如果为 借:固定资产 贷:银行存款 那么“其他应付款科目”余额没有得到冲减,问题出在哪里,请老师些帮忙解答!#其他行业#
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A石油公司依托两家公司B和C关系投资了一个设备作为加油站,建成后账面作为固定资产核算(金额600万左右),现这两家企业B和C跟A石油公司协商按照30%、30%和40%比例投资该新建成的加油站,分别各投资180万左右给A石油公司,后续按照加油站盈利情况按比例分红,想请教该A石油公司将投资款如何做账务处理?#工业制造#
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试运行成本怎么核算? 1、应该计入到该固定资产成本的“必要支出”包括哪些?用来测试的该固定资产而启动生产程序,生产过程耗用的原材料,是不是必要支出呢? 2、按存货准则规定,确认存货必须同时满足“与该存货有关的经济利益很可能流入企业;该存货的成本能够可靠地计量”两个条件。那么,该存货的成本是多少? 首先来看材料成本,试运行过程,材料的耗费通常是在于正常消耗的。那么这正常消耗之外的部分,该记入存货成本,还是固定资产成本? 其次,试运行,其目的主要是测试固定资产可否正常运转,那其人工、动力、机物料消耗,是该记入固定资产成本吧?还要结转到存货成本吗?如果结转,怎么结转?按定额,还#工业制造#
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老师好,请问自产存货想转成固定资产后,用于经营性租赁,刚才问了老师,回复说所有权没有变更,不视同销售,想再确认下这种情况不需要区分转固后的用途来判断是否视同销售吗?是自用还是出租等#工业制造#
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一房地产公司开发的楼盘,一层为商铺,其余为住宅。住宅已经全部售出,商铺销售很困难,长时间无法出售。于是公司决定在等待销售期间将商铺出租,但是也只能出租一部分。问题:出租部分是否需要转入投资性房地产?没有出租部分也在招租,是否也应该转为投资性房地产?如果转为投资性房地产,并且采用成本模式,折旧应该怎么提?如果后续又把商铺出售了,应该怎么处理?如果租期届满,没有租出去也没有卖出去,如何处理?#房地产#
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国企 有一批2022报废固定资产 总办会已经签字做报废了,当时想着等把废品卖了之后 在一起结转营业外,废品一直没卖,现在23年 这个后续2022年通过的手续23年再做报废,会有影响吗(2022年审计因为账上没有数据 也没发现这个问题#建筑工程#
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甘老师你好,我想咨询一下: 公司最近审计所以再查账,发现16年的时候固定资产期初余额带出来的原值少了561元,导致账不平,现在想调整的话是 借:固定资产 561 贷:以前年度调整损益 这个分录吗?#出纳#
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投资性房地产模式变更:成本模式变为公允价值模式,差额计留存收益。固定资产转换为投资性房地产,在公允价值模式下大于账面价值的差额计其他综合收益。其他综合收益和留存收益有什么差别?#注会CPA#
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老师,我们执行的民间非营利组织会计制度,22年审计查账说16-18年的固定资产以费用列支了,需要调成固定资产,18-19年的差旅费报销不合理,已经收回来了,我们账务是红冲了。那今年汇算清缴怎么处理?我们19年做的税务登记#其他行业#
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某企业取得的土地使用权成本为400万,用于建造对外出租的写字楼,写字楼的建安成本为600万。完工后结转至投资性房地产科目,初始入账成本为1000万。假如按照20年折旧(净残值为0),每年的折旧摊销分录怎么做?#服务业#
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2021年6月份,我公司收到一张2020年的发票15000我当成成本入账了,我们用的是小企业会计准则,没有以前年度损益调整,我的分录是 借利润分配~未分配利润15000 贷现金15000 2022年9月,我们做了审计报告,审计把我的15000调整出来了,说是固定资产。分录该怎么写,该怎么表述?#商业#
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公司一般纳税人,新修厂房,材料自购,工程外包,主营业务停止,新修厂房修好后用于出租,取得的增值税专用发票应该是可以抵扣的,现在是打算抵扣很多年,但刚修好的时候核算房产税应该怎么核算#建筑工程#
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老师,我们目前正在审计一家物流公司。这家物流公司是私企。由于政府的帮助,这家企业的物流园区内有自己的铁轨,并且已经并入了铁路网络。我们跟企业确认过,铁路的建设维护都由铁路部门维护,他们每年都需要交维护费。但是这条铁路他们的专线,企业自己花了6千万给铁路部门修的。这条铁路直接从货运站进入园区。目前,这家物流公司把建设铁路的6千万计入了固定资产。请问老师这种情况下,企业可以把铁路认定为自己的固定资产吗?#建筑工程#
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2×17年1月1日,成达公司用银行存款9700万购买了一栋写字楼并于当日对外出租,租金每年400万,每年年末收取。该写字楼预计使用年限为30年,预计净残值为100万元,在采用直线法计提折旧。公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,2×17年12月20日,公司收到上述租金400(含税),公司适用增值税税率11%。要求:甲公司相关会计处理。 #中级#
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老师你好,我们是一家光伏企业,现在融资租赁一座电站,合同签订条款是承租人清偿所有债务之前,电站使用权归属出租人,现在电站已经建成运营,已经有收入并且每个月还融资租赁公司利息了,这样的情况下已经怎么做账?需要把电站计入公司固定资产吗?#建筑工程#
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你好,我想问一下我计算食堂这个月的盈亏情况时候,有一辆买的电动三轮车这个是固定资产,不作为成本核算盈亏是吗? 另外譬如我这个月采购了一大批的粮油,但实际上并没有用那么多仓库还有库存,这个粮油的支出是一次性作为成本计算吗还是怎么样来核算。#餐饮酒店#
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2003年取得的有偿划拨土地,土地补偿款1600W,2006年以前是转固计入固定资产核算,因为现在后期工程终止了土地也一直闲置没用,那这块土地应该计入无形资产核算嘛?土地年限又该如何确定?#其他行业#
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老师好,我们是建筑单位集团公司中标,但想通过分公司模式进行核算。根据国家税务总局2017年第11号文件,从税务与法务方面都是没有问题的,但当地业主认为签订合同方是集团,但计价与开票都是分公司,从审计方面是存在风险的,请问他说的对么?我该怎样证明我们这种做法是没有审计风险的呢?有没有什么相关的审计局下发的文件或资料进行佐证呢?#建筑工程#
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[例2-86]甲航空公司为增值税般纳税人, 2010年12月购入一架飞机总计花费800万元(含发动机),发动机当时的购价为500万元。公司末将发动机作为项单独的固定资产进行核算。 2019年6月末,甲公司开辟新航线,航程增加。为延长飞,机的空中飞行时间,公司决定更换一 部性能更为先进的发动机。以银行存款支付新发动机成本为700万元,增值税专用发票上注明的增值税税额为91万元;另支付安装费用并取得增值税专用发票,注明安装费10万元,税率9%,增值税额0.9万元。假定飞机的年折旧率为3%,不考虑预计净残值和相关税费的影响,替换下的老发动机报废且无残值收入。#商业#
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公司拟订5000元为固定资产标准,那么低于5000的一些电脑空调打印机如何处理?1.还是入固定资产,次月一次性摊销。2.入低值易耗品,领用时一次性摊销。3.购买时直接入管理费用。我看这三种方式都有人做。我想问怎么做最正规?特别是后续可能会面临审计。#其他行业#
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【目的】练习固定资产及其折旧的核算。 【资料】甲公司为一般纳税人,2010年3月12日购入一台需要安装的设备: 1.增值税专用发票上注明价款46 800元,增值税款7 958元,发生运杂费10 335元,全部款项以银行存款支付。 2.在安装过程中,领用原材料2 340元,材料购进时增值税进项税额397.80元。 3.结算安装工人工资1 600元。 4.该设备当月安装完毕,交付使用。该设备预计净残值1 000元,预计使用5年。 【要求】计算该设备入账价值,并编制相关会计分录;分别采用平均法、年数总和法、双倍余额递减法计算该设备各年折旧额。 #商业#
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子审计人员在审查某企业固定资产“累计折旧”账户时,发现5月固定资产折旧总额为76 400元,6月的折旧总额为78 070元,78月的折旧总额均为76670元。经查,该企业曾在6月提前半年报废一台设备(价值24 000元,预计使用年限为10年),同时购人两台价值共计56400元,使用年限为10年的新设备。 试分析怎样审查该企业的固定资产折旧。#初级#
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审计底稿中有一个调整事项是“调整存货跌价核算科目”,审计调整分录是,贷:营业成本 贷:资产减值损失—存货跌价准备转销 贷:营业成本—存货跌价准备转销 借:资产减值损失—存货跌价准备计提,请问一下这条分录是什么意思?该如何理解?可以说的通俗易懂一点吗?谢谢#商业#
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老师:您好,公司是由40个人组织的出租汽车有限公司,现有一批车己到报废年限换新,买新车资金是由各股东自己岀钱交公司代买,以前的车是一直计入固定资产折旧,那现新购买的若要计入固定资产,那购车的资金是否要计入实收资本里去作为投资款呢。#运输业#
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老师,我们有一个项目是外包给另一个公司的,当时预付款的时候是用其他应收款核算的,现在项目都已完工,在上一个会计就把在建工程转到固定资产了,款在结转固定资产之前就已经付完了,现在其他应收款还有余额,这个怎么转就能平呢?谢谢🙏#农业#
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在编制现金流量表时,构建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金这一项,审计做的现金流量表中有数据,但是我自己在系统设置时发现没有数据原因是购入固定资产账上是通过应付账款,再从应付账款支付的,请问这种情况是不是说审计的现金流量表这一项写错了呢#工业制造#
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我们是租赁行业,主要是出租单身公寓给个人。前期投入就是租用一栋不动产,然后进行装修,除了工程施工费外,购买床,床垫,门,空调,热水器等,这些进固定资产还是长期待摊费用呢?后期需要更换床,空调,热水器,如果再次购买,进固定资产还是长期待摊呢?这些商品的单价不高,几百块,但是一次购买的量挺大的#其他行业#
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你好老师。我想咨询一下,我们这个是一个社会团体,固定资产一直是没有累计折旧的,之前审计了之后,审计师让固定资产累计折旧。然后折旧过之后期末非限定性净资产和净资产不平了。刚好差了累计折旧的4800,这个问题是出在哪里要怎么解决呢 #事业单位#
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去年采购了一台固定资产,合同签订分期付款的方式,并在付款后开具当期发票,第一期在今年支付的,那23年的汇算清缴需要根据折旧金额做纳税调增吗?计税金额按多少算呀~分期共计36个月,按季度支付。#服务业#
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老师:小规模纳税人销售固定资产 1.3%减按2%,开票税率3%,普票 2.3%开票专票 3.现在小规模减按1%,销售固定资产可以开票税率1%? 4.减按为什么有的是税票税率是3%,有的可以直接按照减后税率1%?#工业制造#
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