老师,租赁合同签了6年,并列明了物业费,保证金,6年租金800多万,请问一定要一次性按照所有租金和物业费的总额算印花税并缴纳。还是可以按照发票开出的金额算?我们只交了半年房租和三个月的物业费,哪种缴纳方式更合适呢?#房地产#
3234
老师您好,我们公司去年还没注册好的时候,法人和商场签订了5年的租赁合同,上面有说明预付半年的资金,和三个月的物业管理费,另外收取了半年租金和三个月物业费的保证金,请问这种情况下,印花税应该用哪个数额来计算呢?#房地产#
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请问,我公司目前有一笔厂房租金收入,从23年7月至2024年7月份的租期,需要缴纳增值税、附加税、房产税、城镇土地使用税、印花税,我现在是全部挂在账上,没有缴纳,其中增值税是重7月开始确认收入、计提在待转销项税(增值税发票对方要求租金支付完成后再开具)记在这个科目对吗!我们属于小规模纳税人,现在跨年了我12月的账怎么做,用待转销项税对吗!年底需要把待转销项税税转出吗!把这些税费科目全部挂在账上可以吗!主要公司目前也没有钱缴纳税款。保税时怎么报#房地产#
1950
A公司控股成立了B公司,B公司租用个人房屋作为办公室(已签订租赁合同)。房租及押金是从A公司公户转给房东的,无发票(税点太高,都不愿承担)。A公司注册地在另一处,B公司注册地在租的办公室这里。请问A公司这笔租金及押金该怎么做账?#商业#
1515
老师,想问下签订的租赁合同,按照合同缴纳印花税后,后期碰到特殊问题减免租金,实际收到的金额并没有合同中约定的那么多,这个印花税是不是多缴纳了,怎么避免这种情况呢?合同期签订的是十年可以选择按季缴纳印花税吗?#商业#
2846
房地产开发公司委托代理公司出租房屋,由代理公司向承租人开具房租发票,申报缴纳房产税、土地使用税并代为收取租金,试问,是否可行?如果可行,代理公司将房租转给房地产开发公司,如何进行账务处理?!#房地产#
2496
房地产开发公司委托代理公司出租房屋,由代理公司向承租人开具房租发票,申报缴纳房产税、土地使用税并收取租金,试问,是否可行?如果可行,代理公司将房租转给房地产开发公司,如何进行账务处理?!#房地产#
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我们是B家公司,A家公司是我们托管公司,我们是租赁行业;B家公司把车托管给A,A跟客户签合同,租金A收,做账的时候B做收入缴纳增值税,A跟客户签的租赁合同,印花税A不想交,我想把之前的印花税补上,应该怎么补#其他行业#
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关于私车公用,请问员工与公司签私车公用协议,每月租金800,是不是可以不用缴纳个税,那分开两天找税局开发票,每次开400,可以不用缴纳增税,这样操作可以吗?是不是只用交印花税就行了?#服务业#
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3月份先付了租金物业费和质保金,然后今天拿到发票发现房租费发票备注栏没备注不动产地址,这个是必须的吧,如果当月支付房租当月取得发票,一般摊销是从那个月摊销,从取得发票当月还是次月#高新企业#
3141
今年的1月5日,公司缴纳了去年一整年的房产税,税收完税证明上写的是,房产税1152,印花税9.60,个人所得税1687.68元。 发票金额为19200元,房租。 请问老师,计提时和缴纳时的会计分录与金额该怎么写 谢谢,代房东付的#其他行业#
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今年的1月5日,公司缴纳了去年一整年的房产税,税收完税证明上写的是,房产税1152,印花税9.60,个人所得税1687.68元。 发票金额为19200元,房租。 请问老师,计提时和缴纳时的会计分录与金额该怎么写 谢谢#建筑工程#
3960
老师,我们有个物业公司,他租房子给人家,人家付了保证金,交了半年房租,1年的物业费,现在他住了4个月要退租了,这个保证金按规定是不退的,保证金这个钱我需要开发票给对方吗,还是直接把保证金进营业外收入啊#其他行业#
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作为出租方,有一家客户之前签的租赁合同有免租期,就一直按直线法确认的租金收入,他们家现在已经到正常租金段了,但他们要减租,签了补充协议。补充协议之前的租金都已经交齐,但因为直线法摊销,现在确认的收入更多,以前的收入怎么处理呢?新合同的是延续旧合同的租期,租金都是正常按期间缴纳的,没有免租期了,新合同的收入怎么确认呢?还要用直线法吗?#房地产#
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问一下,企业在19年签的商业房的租赁合同,房租1个月是50000一直没有开票,合同约定房租每年按照百分之10递增直到到16一平方,税金对方缴纳,但是我们公司对私转给了对方,对方没有缴纳房产税,也没有给我们递增房租。但是这个事情该怎么处理#出纳#
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老师,您好。A公司是总公司,B公司是A公司的分公司,B公司目前使用的生产设备都是A公司那边搬过来使用的,所以B公司账上体现不了有生产设备,也从没向A公司缴纳租金。目前税局要求企业账上需要有一定的生产设备。所以打算补签一份设备租赁合同,B公司从A公司租赁一批生产设备,本月把B公司生产以来使用设备的租赁费补缴给A公司,后面就固定按月缴纳。请问这样子操作可以吗?还有A公司租赁过来的设备如果是折旧完的,还能走租赁形式进行租赁吗?还是说一定要未折完的设备才能这样操作呢?#房地产#
1801
小规模纳税人,住房租赁企业,房租收入一直以来确认的主营业务收入,正常纳税,现在出了个协议,让我们上缴上年度收益至集团公司,不足500w,按500万缴纳,已支付,1、分录怎么做?2、涉税问题怎么处理?3、印花税是否需要缴纳?#服务业#
1273
我们是房屋承租方,如果房屋租赁合同(2年期限,2023.7.1至2025.6.30)约定了每月房租和物业费,那么物业费不能确认为租赁负债,且存在两个月免租期(23年7月1日至31日免租,2024年7月1日至31日免租),那么2023年7月份要确认租赁负债吗?确认的租赁负债需要把剩余22个月的房租平均分摊每个月吗?#商业#
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1、开出发票(收入) 2、收到进项发票(已勾选认证,成本) 3、收到货款 4、支付货款 5、支付给个人零星支出、报销款(往来款) 6、缴纳增值税附加税印花税 7、个税 8、缴纳社保/公积金 9、支付工资 10、支付贷款利息 11、银行手续费 分录 就是如果发生这些业务 分录是怎么样做的#其他行业#
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想问一下.公司员工就是法人跟2位股东. 4/5/6月的房租都是法人个人账户缴纳的,有公司发票提供. 5月底提取了备用金,用备用金还给法人. 4 5 6月的都各做了 借:管理费用-房租 贷:其他应付款-法人。 请问我现在该怎么做这个还给法人的会计目录啊..做在原来的记账凭证上 还是另起新的? #其他行业#
2263
老师好 我所在的公司是商业管理公司,收商户租金和物业费,现在开业搞活动 自己的微信小程序 顾客可以在小程序团大礼包,钱进入商管公司账号 相当于卖礼包给顾客,要给顾客开发票,电子礼包包含(电影票、万国体育单次体验卡;成效体育单次体验卡、米娅儿童乐园亲子单次体验卡、乐乒乐美乒乓球体验卡、护理体验;美甲体验卡、比格凯特健身7天体验卡;炫舞街舞体验卡;天堂玩吧游戏币)如果执照上可以经营这些,开票都开什么税目呢?#商业#
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我司是为客户提供办公室房租租赁及物业服务,2021年提前为部分客户开了2022年房租物业费发票,已提前确认增值税,现在专管员要求我司针对提前开票金额于2021年提前确认收入。我觉得是不合理的,有哪个条款可以佐证呢?#房地产#
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请教一下:19年时公司租办公室需要交押金和租金,当时是法人个人卡转帐2万元到开发商公帐,2万元中其中16000元是租金,租金开发商有开发票,4000元押金只有租赁保证金日后退租退还,今年退租,这笔4000元押金开发商只肯退到公司公帐,请问这个退租的4000元押金分录要怎么写?谢谢#商业#
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我们这边有个创业园,企业不需要交房租,只需要水电物业,然后我们公司上月的场地不够用,所以就租用了A企业的场地,并用我们公司的对公缴纳了A企业的水电物业,这样的分录要怎么做,要写租赁合同之类不#商业#
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老师您好现我在2022年计提房租,因为合同明细只有付第一期房租发票就按照发票来计提现在年底收到合同明细跟计提金额不一致 是计提多了 里面也包含了物业费 物业费跟房租是分开买票的是是否需要分开计提 我要如何调整#其他行业#
2378
我们公司和两个,个人房东租房子 ,房东不负责开具发票,本公司自己开发票。 21年和22年的租赁合同一样(也就是租金和面积一样),但是那天去税务局发现了22年缴费金额比21年多了,主要是吴晓文的增值税不一样,到底是什么原因倒置?#建筑工程#
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我们公司和两个,个人房东租房子 ,房东不负责开具发票,本公司自己开发票。 21年和22年的租赁合同一样(也就是租金和面积一样),但是那天去税务局发现了22年缴费金额比21年多了,主要是吴晓文的增值税不一样,到底是什么原因倒置?#建筑工程#
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房地产行业自建办公楼,签订租赁合同,租期共123个月,租期第一期2022.11.2-2024.2.1,免三个月装修期租金,发票已开,租金60万已收到,分录,税务应该怎么做 房地产行业自建办公楼,签订合同2022.11.20-2024.12.31(装修免租期至2022.12.31),租期两年,第一年租金40万,第二年40万,第一年租金40万已收到,已开票,那本月应该怎么做分录, 两个合同 #房地产#
3465
公司8月给员工租了宿舍中介费3000,押金7500,租金半年的46200,八月这些费用都付了,九月的时候收到了中介费和半年租金的发票,我在八月的账务处理是借:1.预付账款-中介费3000 贷:银行存款 2.借:预付账款-房租费46200 贷:银行存款46200 3.借:其他应收款-押金7500 贷:银行存款 我八月的账务处理有错误吗?9月收到了发票是怎么处理的呢#其他行业#
2129
我们是B家公司,A家公司是我们托管公司,我们是租赁行业;B家公司把车托管给A,A跟客户签合同,租金A收,做账的时候B做收入缴纳增值税,B给A托管费,A收到的租金一般不打给B直接用于正常运营费用,A开发票给B,做费用时,直接消租金,这样行吗?#其他行业#
2657
A企业租赁房屋给B企业用作酒店经营。合同约定每月租金30万元,按季度于每季度的第1天支付。 (1)假设B企业2019年第四季度的第1天正常支付了租金,并收到A企业开具的增值税专用发票,则A企业当季增值税纳税义务发生的时间是? (2)假设B企业2020年第一季度因为疫情没有支付房租,A企业在B企业逾期缴纳租金后,虽多次催缴但并未主动和B企业解约,则A企业在2020年第一季度有没有发生增值税纳税义务?(引申:如果发生了,具体是哪一天?)#其他行业#
3166
我们跟个人签的租车租赁合同,租金每月2800,约定1年后,买断价20000,这个买断价的是现在跟租金一起交印花税还是到实际买断的时候再交印花税吗?,有些个人可能中途就不租了,最后也就不买了,这个合同最后可买断可不买断#其他行业#
3109
我们公司委托装修公司装修,装修公司给物业交了2000元装修保证金,现在物业把这2000元保证金直接冲减了我们公司的物业费,并且给我们开了物业费发票,请问这种操作可以么,这张发票如何入账#商业#
3730
租赁合同期跨年(2022.4-2023.3),2月收到全年跨年租金。已在2月全额确认收入缴纳增值税。1.明年5月是否需要企业所得税汇算清缴调整收入?2.这样确认收入没有按月分摊是否可以。因为前期都是收到款就确认收入没有按月分摊,所以现在分摊也比较麻烦。3.合同约定一次性缴清一年租金,但是实际并没有收到,增值税确认时间为收到款项的当月,是否合理 #其他行业#
4826
有一个问题需要请教:(小规模纳税人,小企业会计准则) 例如:21年12月,企业预付22年上半年房租和物业费,22年5月支付下半年房租,房租发票将会在22年八九月份收到 问题: 1、预付房租时的会计分录? 2、收到发票后的会计分录?#服务业#
3633
我之前跟一家公司签了半年租赁合同,钱已付,然后还没到期车退了一部分的车,租金按月开票入收入,现在又签了另一个合同,然后这个合同注明上一批签的合同里面退的车的租金不退,抵现在这个合同的租金,但是我之前开票把退的车,开了,现在这个情况发票应该怎么处理#其他行业#
2499
请问2021年度企业所得税汇算清缴审计的收入项目中,有笔“预收房租”的分录:借:预收账款,贷:其他业务收入―租金收入 应交税费销项税额。它的原始凭证是:①收款通知单,写着2017年3月—2020年3月(补房租)(金额跟分录中其他业务收入科目的金额一样)②收入发票:都是2021年开具的(总金额跟分录中其他业务收入科目的金额一样)。请问,分录中的“其他业务收入”的金额能全部确认为被审计年度(2021年)的收入吗?需不需要纳税调整?为什么?是根据哪条法规判断的?如果其他业务收入科目替换成主营业务收入,也不会影响调不调整的判断,对吗?#房地产#
4178
您好,我公司租赁对方(企业)房屋,合同期限二年,支付租金方式为年付。快到合同第二年开始的时候,对方开具发票,我们提前支付第二年房租。支付后不久,房屋要拆迁。现在双方协商好要退租,并且对方付违约金。请问退还的房租该谁开发票,违约金需要开发票吗?#其他行业#
2774
北京个人房租半年收款60万营业使用: 一是每个月开10万发票,需要交个税的税率是多少? 二是房产税去税务局开票时税务局代征,税率是多少? 三是按照房屋租赁合同是半年付款一次,纳税可否一致,也是半年交一次税,其税率和每月交一次税的额度一样吗?#其他行业#
3379
2021年11月份合同和发票金额8万元,已经申报缴纳了印花税。2022年1月份开具负数发票后,又开具了正确发票8万元。这8万元发票又申报了印花税,但是没有缴纳,现在三月份申报印花税时,又多出来8万元的发票合同要缴纳印花税,请问如何解决。#初级#
3684
你好老师,我公司搞活动购买赠品,卖家在税局代开的发票,并且缴纳了印花税 城建税增值税和个税,把发票和缴税的完税凭证交给了我公司,我公司除了凭发票入费用以外还需要做其他的账务处理吗#其他行业#
3063
老师,您好!请问一下,厂里面的厂房一季度缴纳一次租金,我每个月分录,写几笔啊,计提房租就行了吗?还是需要冲销原来的账呢?我写的分录是,借:制造费用,贷:应付账款,因为公司没有设预收预付,只有应收应付#工业制造#
3615
老师你好,我把半年房租放进了长期摊销,现在收到发票,是房租和物业费一起开的,因为当时不知道,物业费一直没有入账,只入了房租,而且物业费是5月份开始算,房租是12月就开始算了,老师我想问,那物业费放预付账款到时候再摊销,还是和房租一样一起放长期待摊呢,而且物业费只付了三个月的#商业#
3132
题目给出营业收入25000万 (1)2月28日企业签订租凭合同将价值600万的仓库对外出租,取得本年不含税租金收入30万,未缴纳房产税 印花税 (2)与境内关联企业签订资产交换协议,以成本300万,不含税售价400万中央空调换入等值设备一台 业务招待费的基数是(25000+400)×0.005 而不是(25000+400+30)#初级#
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刚接手公司账务几个月,看到有一笔融资租赁固定资产的账务有点混乱,当时收到发票为含税金额665000元,保险费1330元,保证金66500元。现在12月份已经按照租金支付表进程,支付完所有款项。但是账面还有长期应付款。请问我租入后应该怎么做账呢,#工业制造#
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你好,老师,我们给员工租的宿舍,一次预缴一年租金(不含物业费),每个月摊销,现在一次性开了半年普通发票,这个发票里包含半年的物业费和税金,这个税金是我们公司自己承担,物业费是员工先垫付,请问这个分录怎么做,谢谢。#房地产#
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您好,办公室租金的支付方式是下个季度初支付上个季度的租金,比如10月初支付上个季度的办公室租金,这笔租金是领导垫付的,还未取得发票并且还未报销,这笔账该怎么处理呢(有房屋租赁合同)#服务业#
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