老师,想问下签订的租赁合同,按照合同缴纳印花税后,后期碰到特殊问题减免租金,实际收到的金额并没有合同中约定的那么多,这个印花税是不是多缴纳了,怎么避免这种情况呢?合同期签订的是十年可以选择按季缴纳印花税吗?#商业#
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我们是B家公司,A家公司是我们托管公司,我们是租赁行业;B家公司把车托管给A,A跟客户签合同,租金A收,做账的时候B做收入缴纳增值税,A跟客户签的租赁合同,印花税A不想交,我想把之前的印花税补上,应该怎么补#其他行业#
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我们跟个人签的租车租赁合同,租金每月2800,约定1年后,买断价20000,这个买断价的是现在跟租金一起交印花税还是到实际买断的时候再交印花税吗?,有些个人可能中途就不租了,最后也就不买了,这个合同最后可买断可不买断#其他行业#
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老师,租赁合同签了6年,并列明了物业费,保证金,6年租金800多万,请问一定要一次性按照所有租金和物业费的总额算印花税并缴纳。还是可以按照发票开出的金额算?我们只交了半年房租和三个月的物业费,哪种缴纳方式更合适呢?#房地产#
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老师您好,我们公司去年还没注册好的时候,法人和商场签订了5年的租赁合同,上面有说明预付半年的资金,和三个月的物业管理费,另外收取了半年租金和三个月物业费的保证金,请问这种情况下,印花税应该用哪个数额来计算呢?#房地产#
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请问城镇土地使用税与租出去的房产有关系吗?我现在正在申报城镇土地使用税,我企业也有从租的房产税要交,我从租的租金增加了,所以要改房产税的申报和缴纳税款金额,请问用把土地使用税的金额也改了吗?#房地产#
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作为出租方,有一家客户之前签的租赁合同有免租期,就一直按直线法确认的租金收入,他们家现在已经到正常租金段了,但他们要减租,签了补充协议。补充协议之前的租金都已经交齐,但因为直线法摊销,现在确认的收入更多,以前的收入怎么处理呢?新合同的是延续旧合同的租期,租金都是正常按期间缴纳的,没有免租期了,新合同的收入怎么确认呢?还要用直线法吗?#房地产#
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请问,我公司目前有一笔厂房租金收入,从23年7月至2024年7月份的租期,需要缴纳增值税、附加税、房产税、城镇土地使用税、印花税,我现在是全部挂在账上,没有缴纳,其中增值税是重7月开始确认收入、计提在待转销项税(增值税发票对方要求租金支付完成后再开具)记在这个科目对吗!我们属于小规模纳税人,现在跨年了我12月的账怎么做,用待转销项税对吗!年底需要把待转销项税税转出吗!把这些税费科目全部挂在账上可以吗!主要公司目前也没有钱缴纳税款。保税时怎么报#房地产#
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我们公司和工会签订了委托合同,管理工会的房产,承租人把租金打我公司公户,我公司扣一部分手续费后把租金再转给工会。我想咨询一下,我们给租户开了管理服务发票,工会再给我公司开工会收据的方式把钱转给工会,是否可以#出纳#
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我公司与甲公司签订租赁房产合同,租期三年,2023年8月15-2026年8月14日,每年租金20万元,约定2023年12月15日前支付7.5万,2024年12月15日前支付20万,2025年12月15日支付20万元,2026年8月14日前支付12.50万,付款即收到专票,税率9%,请问每年的会计分录怎么做?每年的应付租赁付款额怎么计算?使用权资产怎么计算?最好能列表显示#出纳#
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老师您好,我单位是小规模纳税人(不是房地产企业),2013年购入的房产原值3620639.52(房款3515184+契税105455.52)元,账面已提折旧644926.44元。 2023年9月30日销售,销售合同和税务代开发票价格2321600元,税务指定的价格是4417698.64元,交了增值税34607.40元,城建税173.03元,教育费附加519.11元,地方教育费附加346.07元,产权转移印花税1051.83元。 这个帐怎么做,分录怎么写,谢谢! #其他行业#
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老师,您好。A公司是总公司,B公司是A公司的分公司,B公司目前使用的生产设备都是A公司那边搬过来使用的,所以B公司账上体现不了有生产设备,也从没向A公司缴纳租金。目前税局要求企业账上需要有一定的生产设备。所以打算补签一份设备租赁合同,B公司从A公司租赁一批生产设备,本月把B公司生产以来使用设备的租赁费补缴给A公司,后面就固定按月缴纳。请问这样子操作可以吗?还有A公司租赁过来的设备如果是折旧完的,还能走租赁形式进行租赁吗?还是说一定要未折完的设备才能这样操作呢?#房地产#
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A公司控股成立了B公司,B公司租用个人房屋作为办公室(已签订租赁合同)。房租及押金是从A公司公户转给房东的,无发票(税点太高,都不愿承担)。A公司注册地在另一处,B公司注册地在租的办公室这里。请问A公司这笔租金及押金该怎么做账?#商业#
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我们公司和两个,个人房东租房子 ,房东不负责开具发票,本公司自己开发票。 21年和22年的租赁合同一样(也就是租金和面积一样),但是那天去税务局发现了22年缴费金额比21年多了,主要是吴晓文的增值税不一样,到底是什么原因倒置?#建筑工程#
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我们公司和两个,个人房东租房子 ,房东不负责开具发票,本公司自己开发票。 21年和22年的租赁合同一样(也就是租金和面积一样),但是那天去税务局发现了22年缴费金额比21年多了,主要是吴晓文的增值税不一样,到底是什么原因倒置?#建筑工程#
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房地产行业自建办公楼,签订租赁合同,租期共123个月,租期第一期2022.11.2-2024.2.1,免三个月装修期租金,发票已开,租金60万已收到,分录,税务应该怎么做 房地产行业自建办公楼,签订合同2022.11.20-2024.12.31(装修免租期至2022.12.31),租期两年,第一年租金40万,第二年40万,第一年租金40万已收到,已开票,那本月应该怎么做分录, 两个合同 #房地产#
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老师,我们现在要填一个租入资产的表。然后他有一个空是让写2022年1~7月的租金。要求按照租赁合同约定的当年应付资金填报,按权责发生制。 然后我们有一个仓库是在去年9月租的,租到今年的9月,然后我们这个仓库的租金是按年付的,他在今年5月的时候付了2021年9月~2022年9月这一整年的租金,那我在2022年1~7月的租金是应该分摊计算一下还是就记这笔月月付出的钱呢?#其他行业#
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我今天刚新入职一家汽车租赁公司。我想问一个问题,这个公司收到一笔租赁押金3996元,手续费4元,之前还收到一笔押金1000元。租赁合同上写的押金一万元,租金每月4000元,分12期付款。然后还有一张欠条写的押金5000元,然后有一张收据写的一万。都是同一个客户的名字,怎么做会计分录?#运输业#
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租赁合同期跨年(2022.4-2023.3),2月收到全年跨年租金。已在2月全额确认收入缴纳增值税。1.明年5月是否需要企业所得税汇算清缴调整收入?2.这样确认收入没有按月分摊是否可以。因为前期都是收到款就确认收入没有按月分摊,所以现在分摊也比较麻烦。3.合同约定一次性缴清一年租金,但是实际并没有收到,增值税确认时间为收到款项的当月,是否合理 #其他行业#
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老师好,我司有一笔借款以办公楼担保,经法院判决,判决金额高于后期房产拍卖价款,法院强制执行,现房产被司法拍卖,拍卖价格高于原值,税费买方替我司付款,拍卖金额1000万元,票面税费30万,此外买方替我司代缴了土增税、城建税、印花税,共计30万余元。如何入账#注会CPA#
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我们是商业管理公司。从业主手上租了商铺再转租出去。收取租金和管理费用。请问如何做账。 1.租入的房产进什么科目?属于投资性房地产吗 2是否需要提折旧 3租入的金额进主营成本,租出的金额进主营收入 对吗 4是否需要长期待摊费 5这项业务需要交什么税#商业#
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我之前跟一家公司签了半年租赁合同,钱已付,然后还没到期车退了一部分的车,租金按月开票入收入,现在又签了另一个合同,然后这个合同注明上一批签的合同里面退的车的租金不退,抵现在这个合同的租金,但是我之前开票把退的车,开了,现在这个情况发票应该怎么处理#其他行业#
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请问房屋租赁合同印花税是按照月数乘上合同约定的租赁期限所包括的月数为基数计算吗?装修改造工程的施工合同和设计合同是需要缴纳印花税的吧?装修改造工程的施工图审查合同、招标代理业务合同是不用交印花税吧?#房地产#
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关于私车公用,请问员工与公司签私车公用协议,每月租金800,是不是可以不用缴纳个税,那分开两天找税局开发票,每次开400,可以不用缴纳增税,这样操作可以吗?是不是只用交印花税就行了?#服务业#
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题目给出营业收入25000万 (1)2月28日企业签订租凭合同将价值600万的仓库对外出租,取得本年不含税租金收入30万,未缴纳房产税 印花税 (2)与境内关联企业签订资产交换协议,以成本300万,不含税售价400万中央空调换入等值设备一台 业务招待费的基数是(25000+400)×0.005 而不是(25000+400+30)#初级#
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您好,办公室租金的支付方式是下个季度初支付上个季度的租金,比如10月初支付上个季度的办公室租金,这笔租金是领导垫付的,还未取得发票并且还未报销,这笔账该怎么处理呢(有房屋租赁合同)#服务业#
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老师,咨询一个问题: 我们四个股东共同拥有一块地,这块地租给这四个股东投资的幼儿园使用。那么幼儿园支付租金时,可否支付给其中一个股东,并由该股东代开租赁发票给幼儿园。(租赁合同上,注明由某股东代收全部的租赁费用并代开租赁发票) 这样操作是否可以?#其他行业#
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公司办公室租赁合同3月已到期,目前还未签合同,估计要等5月份签合同,到租赁所签合同,签的时候,租赁所开一张总的发票(12个月的),这个月已从账上划租金\水电费和管理费(这两个有发票),请问这账该怎么做?#商业#
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